데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 예지보금자리74차 아파트입니다.
| 예지보금자리74차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2021년 04월 18일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 예지보금자리74차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~45 |
|---|---|---|
| 2020 | 24,000 | . |
| 2018 | 22,500 | . |
| 2017 | . | 18,000 |
| 2016 | 19,000 | . |
| 2014 | 15,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.80 | Min. :2014-01-10 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:55.41 | 1st Qu.:2014-06-19 | 1st Qu.:15500 | |
| Median :58.90 | Median :2016-06-22 | Median :19000 | |
| Mean :56.35 | Mean :2016-05-23 | Mean :18545 | |
| 3rd Qu.:58.90 | 3rd Qu.:2017-07-29 | 3rd Qu.:20500 | |
| Max. :58.90 | Max. :2020-08-06 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 18,000 | 2017-02-07 | 7 |
| 60 | 24,000 | 2020-08-06 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 예지보금자리74차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 예지보금자리74차 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 58m - 대신(2003) / 서울특별시 양천구 오목로13길 16-1 (신월동,대신아파트)
- 89m - 동양브로미(102동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 11 (신월동,동양부로미아파트4)️
- 96m - 동양브로미(101동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 14 (신월동,동양부로미아파트1)
- 99m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 12 (신월동,홍익아파트)️
- 102m - 동도센트리움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로17길 7 (신월동,동도 센트리움 아파트)️
- 106m - 동양브로미(102동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 9 (신월동,동양부로미아파트3)
- 112m - 동양브로미(101동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 12 (신월동,동양부로미아파트2)
- 116m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 10 (신월동,홍익아파트)️
- 130m - 예건미예뜰2동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로19길 9 (신월동,예건 미예뜰)
- 144m - 한우리(2005) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 31 (신월동,한우리아파트)️
- 149m - 한우리(101동)(2005)
- 149m - 예건미예뜰1동(2004)
- 157m - 신월대림(2001)️
- 172m - 신월보성(1996)️
- 174m - 태진(1998)️
- 180m - 엘림(2003)️
- 186m - 제일캐슬(2003)️
- 195m - 새롬(2002)️
- 199m - 두원B동(2004)
- 219m - 두원A동(2004)
- 226m - 보람(1996)️
- 229m - 대림(주상복합)(1998)
- 240m - 대외(2004)️
- 241m - 나이아가라(1999)️
- 243m - 보람(1996)️
- 244m - 남영시티빌(2004)
- 249m - 서울가든(1985)️
- 251m - 우당(1997)️
- 258m - 중흥(1997)️
- 261m - 신성미소지움(2003)️
- 263m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
- 264m - 방주기픈샘(2004)️
- 274m - 양천홈타운2차(2019)️
- 283m - 성림(2004)️
- 291m - 오진참사랑(2003)
- 308m - 방주기픈샘2(2007)️
- 312m - 경희(2000)
- 320m - 정은SKY빌(2003)️
- 322m - 동서(2014)️
- 338m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
- 339m - 화곡대진(2006)️
- 340m - 신성2차미소지움(2005)️
- 345m - 청솔(2001)️
- 347m - 마이홈(1995)️
- 353m - 미진(2005)
- 367m - 삼성홈타운(2003)️
- 379m - 화곡동성재(2004)️
- 390m - 동방(1999)️
- 393m - 상아아름(2005)️
- 395m - 정은스카이빌2차(2004)️
- 395m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
- 400m - 장수마을(2008)️
- 409m - 현대쉐르빌(2000)️
- 412m - 궁전A동(1995)️
- 420m - 동원데쟈뷰(2002)️
- 423m - 궁전(912-1)B동(1998)
- 423m - 3차신성미소지움(2007)️
- 429m - 중앙(931-9)(2004)️
- 434m - 리슈리안(2015)️
- 436m - 해태(1999)️
- 439m - 성우(1998)️
- 442m - 일성스카이빌(2001)️
- 456m - 남촌(2003)
- 456m - 삼익4차플라주(2008)️
- 466m - 삼도(1999)️
- 468m - 방주아크빌(2002)️
- 472m - 보람(2004)️
- 473m - 정은스카이빌3차(2004)️
- 475m - 대성유니드2차(2004)️
- 476m - 이형원앙(1994)
- 483m - 일현세일(2003)
- 484m - 한백e(2002)️
- 484m - 제일에비앙(2004)️
- 486m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
- 487m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
- 491m - 힐탑이루미(2004)️
- 492m - 세교예지안5차(2016)️
- 494m - 서울(1993)
- 494m - 삼백(1999)️
- 496m - 한백E타운(2003)️
- 498m - 한백E타운(2003)️
- 499m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
요약 리포트
데이터 기반
예지보금자리74차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-06(4층, 24,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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